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购房百科:精装房验收有哪些需要注意的事项?

发布时间:2019-09-27

  跟毛坯房不同,精装房都是装修好了的,对于购房者来说,精装房省时省力。现在很多年轻人为了图方便,买房时都直接购买精装房,那么验收精装房要注意哪些?下面跟随小编一起来了解一下吧。

  精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味。

  精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很讲究,所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

  装修交付环节作为直接对装修质量负责、直接与用户接触的环节,品质直接决定平台的用户口碑。交付环节最大的痛点在于如何保证施工的质量,传统的装企是用雇佣制,用公司各种规章制度要求现场工人,还派各种监督,难以从根上解决这个问题。

  木地板作为铺装客厅、卧室地面的主要材料是一定要验收的。首先要核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致;

  其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。

  检查墙体的平整度和垂直度,确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象;其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。

  观察检查厨房的墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹;吊顶部分是否平整细致、安全牢靠;

  橱柜柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅;另外还有要注意看照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。

  用手使劲晃动暖气管和上水管,确认无松动。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞),放水的同时用卫生纸擦拭上下管道,看有无渗漏。

  房子出现渗水的问题是最让人头疼的。所以收房时,阳台天花板下水道附近的位置要多看看。如果这些位置出现了霉斑、油漆发黄发黑的现象要及时跟开发商进行反应。

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  2)根据国家标准,工程竣工后,开发商会提供权威机构的室内环境检测报告,要注意,只有带有“CMA”标识才是由国家认可的最权威检测机构检测的报告,否则无效。

  检验家具建材真伪。索要说明书、维修卡,并核对是否与合同上的型号、品牌等一致。

  如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。

  就外观来说,我非常喜欢石头扫地机器人的简约设计,看起来非常有日系风,即使平常不用闲置在家里也是一个非常有品质的摆饰品。

  精装房验房涉及装修知识多,所以购房者千万不能因此而忽略验收步骤、细节,以免造成不良后果。