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(该社区内拟建成一座2万平方米的开放式城市公

发布时间:2019-12-20

  点开大图,我简直笑到打鸣。要知道,小A大学学的设计,在我们一群朋友中间,绝对是拥有高阶审美的人,选啥东西的原则都是要颜值至上。

  看完小A家“爸妈给你装修”的套图以后,我语重心长地说:“全部砸了重来。绝症只能这样治。”

  没想到画风一转,小A一脸鸡血地说:“还好是老家的房,一年就回去住一两次。我要加快在深圳买房的步伐,这次就选带精装的房子,绝对不能再让俩老人参与装修了!”

  就在昨天,这个雷厉风行的女子又给我发了一串微信。大意是她相中了一个带装修交房的新小区,让我帮她参谋参谋。

  小A比较喜欢的是一套118平的三房户型,样板间是爱马仕风格样板间,黄铜、皮质、大理石加上爱马仕橙,是她一贯喜欢的轻奢感。

  虽然交房的时候软装由自己搭配,但硬装部分也不赖。厨房配备了西门子三件套(燃气灶、抽油烟机、消毒柜),卫生间配备科勒智能马桶、高仪洁具以及集抽湿换气制暖于一体的松下暖风机。

  小A这个人,超爱买衣买鞋买包,但是她现在租的房子柜子小,每次因为整理衣物发愁。这套房设计巧妙的大容量收纳空间深得小A的心。

  玄关鞋柜根据鞋子的长短设计了不同高度的间隔。定制的多功能衣柜也做了科学的空间划分,有折叠区、悬挂区,高处还预留了空间放被褥和非当季的衣物。

  房子采用的全屋智能家居。居家安防上,有智能可视对讲、人脸识别系统、耶鲁门锁、入侵报警系统、燃气报警系统。

  另外,还能用手机app控制全屋的灯光、窗帘等,有种躺在床上就能指挥天下的感觉。总控制系统设计在入户玄关处,分为就餐模式、品茶模式、观景模式等,负责调解不同的灯光氛围,出门前还可以按下离家模式一键关掉所有灯。

  我知道小A,一看到美的东西就无法把持自己,所以我提醒她不要光看样板间,要去了解一下楼盘整体状况。小A又给我甩了好多张图,小区叫华盛珑悦,位于“宇宙中心”——龙华。

  外观上,小区采用玻铝立面。这种外立面一般用于高档商业楼体外观,能历久弥新。外立面是采用的高规格约3-4.5米高银灰色铝板,一层一板,保证了建筑立面硬度与铺装平整;建筑外层涂抹热反射涂料,在工艺上保证功能与安全同时减少了保温设施所需厚度,墙体无需增加保温砂浆,室内空间利用率最大化;德国旭格系统门窗,和深圳湾1号使用的是同款。

  

  园林设计是曾操刀深圳湾一号、纽约新世贸中心的园林设计公司——AECOM国际团队,建筑设计是国际知名香港华艺(中海九号公馆、半岛城邦的设计团队)打造,公共空间和样板房硬装设计来自于吕元祥团队(香港傲璇,香港戏曲中心的设计师),而软装设计则是高文安团队(代表作:香蜜湖一号,李嘉诚、梅艳芳人士的高端私宅)。

  每层楼道的装修很用心,高档木纹胶板+大理石+金属条装饰,在住宅项目中很少见

  园林景观之一的蓝宝石泳池有约780㎡泳池面积,设置有4条约28mX2m泳道,用的意大利进口比萨萨品牌马赛克铺贴(价格是国内常见材料的三倍)。泳池上方还有一座天空之桥,设计了约3米高蓝屏水幕。而380M慢跑道则结合消防环道巧妙设计,坡度缓和但不乏变化,环亚国际娱乐宽度达到4米(一般社区3米宽),还设计有3片标准露天羽毛球场(约418㎡,配备更衣室)。

  其他娱乐区域还包括童趣天地、童心童梦乐园(包括奇幻森林、乐高之城、乐器墙等)长者智趣空间(包括康体器械、国球、论道、棋牌室、茶道室等)。

  我又提醒了她,除了看硬件设施,还要了解一下软件服务——物业管理怎么样。就我自己来说,既住过小物业公司管理的小区,也住过知名品牌物业公司管理的小区,居住体验还是差别很大的:

  1、好的物业公司不但服务人员受过专业培训,还有日常考核,响应和解决业主问题都比较及时,现在更是开发了自己的服务类app,很多需求可以通过app提交处理了;

  2、对于小区的维护保养也是有一套标准的,所以基本上5年以后从小区的外观上及小区内设施上,就会逐渐拉开差距;

  3、除此之外,住过的品牌物业小区各种节假日还会策划一些业主活动,比如组织小区老人免费周边游、业主中秋晚会等等。

  小A说,她也了解了,小区聘请的仲量联行做物业顾问。这家物业公司我有耳闻,与第一太平戴维斯、高力国际、世邦魏理仕、戴德梁行同为世界知名的五大房地产咨询机构,是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司。1783年成立于英国伦敦,业务遍及全球75个国家,拥有逾200个分公司。

  其他的不说,深圳几大地标都是这家物业公司服务的,包括平安国际金融大厦、深圳湾1号、京基100大厦。小A说,华盛珑悦自己有一套专门的管家服务体系——悦系E管家,楼栋大堂有专属管家24小时服务,还包括提供一些会所使用、植物养护、宠物照料等私人服务。

  更厉害的是,除了人工管理部分,还有智能管理系统——全方位的社区安防系统(电子巡查、高空抛物监控功能、出入口控制系统、视频安防系统、入侵求助报警系统等),智能车牌识别、车位引导等智慧系统,以及入户大堂带有最新人脸识别科技,比指纹识别更高安全度。

  最重要的是,小区位于宇宙中心——“龙华”,隔条马路就是壹方天地建面约60万㎡的大型shoppingmall,相当于3.2个罗湖万象城,目前深圳暂时没有哪个商场规模能超越它。

  龙华老城号称龙华重点核心之一的商业核。除了“巨无霸”壹方天地,龙华老城接下来还会有四大商业巨头过来霸屏:

  【中洲龙华商业中心】:总建面约101.5万平,投资金额150亿元,集高端商业综合体、甲级写字楼、酒店、新型现代化高尚居住社区为一体的国际化现代地标性城市综合体。(该社区内拟建成一座2万平方米的开放式城市公园,同时预计可为龙华片区新增优质学位25000个,其中包括新建3个幼儿园和36个班的小学、24个班的初中部、18个班的高中部)

  最新消息,旧改动工在即,拆迁范围内的龙泉酒店已经清空,信隆宿舍也已经贴了封条。

  【龙华海岸城旧改项目】:项目占地约25.2万平,预计总建面将超过100万平,投资100亿元。计划建成以大型购物中心、风情商业街、甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓、住宅为一体的大型城市综合体。未来或将超越南山海岸城,成为深圳最大的海岸城。

  【德业基龙华中轴央城改造项目】:总占地134.32万平, 总投资约220亿,规划业态包括大型购物中心、风情商业街,文化创意园、甲级写字楼、五星级酒店、高档住宅等。

  【华侨城龙胜路旧改项目】:占地5.4万平米,总建面39.2万平米,其中规划居住面积约29万平米,商业面积5.1万平米,商务公寓3.7万平米。自带小学和幼儿园。

  最后附上项目的一些基本信息,如果和小A一样注重生活品质的人,可以前往样板间一看,项目8月就将入市,而且是准现房,无需等待太长时间就能入住。

  【教育配套】自带约4800㎡18班公立幼儿园,项目西北侧紧邻龙华区创新实验学校(规划),为龙华区教育局下属九年一贯制学校,学校占地2.1万平方米,其中小学部1.1万平方米,初中部1万平方米;小学部建筑面积3.1万平方米,初中部建筑面积3万平方米。学校办学总规模为60个教学班,其中初中24个教学班,小学36个教学班。

  【交通】距离地铁4号线号线号线条地铁线路,快速通往福田、南山、前海等各个中心区。根据最新的规划,未来地铁25号线(龙华大浪——龙岗南岭)和27号线(南山——龙华),以及规划中22号线,也将在项目附近设有站点。

  距离赣深高铁塘厦站仅1.3公里的黄金距离,距离东莞轻轨R4线号线站联结龙华中心。

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